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【音楽マンション】セグエ / Segue

東京メトロ南北線　赤羽岩淵駅から　徒歩5分

JR京浜東北線ほか　赤羽駅から　徒歩12分

グランドピアノ設置可・各種楽器演奏対応・共用音楽スタジオ３室完備（有料）

newsmore

2024/03/11
「音楽マンション セグエ」は新築入居申し込み満室となりました。引き続きの入居募集に関するお問い合わせは、お問い合わせフォームより 音楽マンション不動産 までご連絡ください。
2024/02/10
レンタル音楽スタジオ（有料）がオープンしました。当ホームページからスタジオの会員登録が行えます。ご予約・決済は会員登録後にメールにてご案内するLINE予約システムにて承ります。
2023/11/15
2024年1月末完成予定 入居者募集中！入居をご検討・ご希望の方はお問い合わせフォームより 音楽マンション不動産 までご連絡ください。

quality

街並みに映える邸宅感

共用部

外　観

ホワイトを基調とした落ち着きを感じさせるデザインが特徴です

外観
エントランスホール

高級感あふれるエントランスが入居者様をお迎えします

エントランス
音楽スタジオ

音楽スタジオ（有料）が３室完備

音楽スタジオ
音楽スタジオの詳細はこちら
特定商取引法に基づく表記
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居　室

「音楽マンション®」シリーズは、防音・遮音性能の設計目標を日本建築学会の指針にある「特級」に設定。
これは各周波数帯において基準値をクリアする最高ランクの遮音性能です。
合わせて、自室で快適な演奏が満喫できる室内音響性能にもさまざまな工夫をこらしています。

吸音天井材

二重に組んだ天井の仕上げに専用の吸音材を採用することで、上階へ伝わる演奏音を大幅に低減。室内での演奏音も程よい響きに調整されます。

遮音二重サッシ

遮音性能が高い専用の二重サッシを採用。室内から外部に聞こえる演奏音を大幅に低減します。また、一重サッシよりも断熱性能が大幅に高まり、住心地の向上にも貢献します。

遮音二重床

専用の二重構造を採用することで、下階に伝わる演奏音を大幅に低減。コンクリートスラブの高い遮音性能との相乗効果を発揮します。

遮音換気装置

演奏音が換気口から漏れるのを防ぐ機構を備えた換気装置です。外気と内気の温度差を利用した熱交換も行うため、室内の温度変化を穏やかにする効果もあります。

遮音ドア

日常生活に配慮した開け閉め容易なタイプの遮音ドアですが、閉めると四方をしっかり密閉。さらに玄関扉や二重サッシとの相乗効果で戸外への音漏れを大幅に低減させます。

結晶化コンクリート®

水分量を大幅に減らした生コンクリートを使用し、手間のかかる再振動という工程を加えることで、ひび割れの起こりにくい密実なコンクリートを作ります。密度の高いコンクリートは遮音性能にも効果を発揮します。

Equipment

「音楽マンション®」シリーズは住みごこちファースト
“演奏ができるだけ”の住まいではありません！

“快適な住みごこちの部屋が、楽器演奏にも対応している” これが「音楽マンション®」シリーズの目指す賃貸マンションです。
だから間取りや設備、デザインにいたるまで妥協は一切ありません。

居室イメージ

居室（Aタイプ）

インターホン操作盤（カラーモニター付き）

インターホン操作盤
（カラーモニター付き）

居室クロス

居室クロス

居室フローリング

居室フローリング

キッチン
キッチン・廊下イメージ

キッチン・廊下（Aタイプ）

洗面脱衣室・バス・トイレ
洗面脱衣室イメージ

洗面台（Aタイプ）

バスイメージ

ユニットバス（Aタイプ）

洗面脱衣室フロア

洗面脱衣室フロア

温水洗浄便座

温水洗浄便座

浴室換気乾燥機

浴室換気乾燥機

玄関・その他設備
共用エントランス オートロック（カメラ付き）

共用エントランス オートロック（カメラ付き）

玄関インターホン

玄関インターホン

Room Plan

演奏可能時間 8：00～23：00
外出することなく自宅で一日中演奏可能です！

間取りはひとり暮らしの単身タイプから、二人入居できる2LDKタイプまでをご用意。
朝から深夜まで自室での演奏が可能です。

部屋のタイプをクリックすると該当する間取りが表示されます

  • TYPE A
  • TYPE B
  • TYPE C
  • TYPE D
  • TYPE E
  • TYPE F
TYPE A TYPE B TYPE C TYPE D TYPE E TYPE F
方位
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studio

共用施設として音楽スタジオ（有料）が３室完備。
自室では対応できない、複数人での練習やご友人を集めてのセッションなどに便利に利用できます。

利用時間　8:00 ～ 22:00

第１スタジオ（大）

　

第１スタジオ（大）

・室面積：36.14㎡（約21.9帖）
・設置楽器：グランドピアノ（ヤマハ C５・利用無料）
・利用料金：2,000円 / 1時間（税込み）
第２スタジオ（中）

　

第２スタジオ（中）

・室面積：17.13㎡（約10.3帖）
・設置楽器：グランドピアノ（カワイ シゲルカワイSK2・利用無料）
・利用料金：1,500円 / 1時間（税込み）
第３スタジオ（小）

　

第３スタジオ（小）

・室面積：9.23㎡（約5.6帖）
・設置楽器：アップライトピアノ（モルゲンシュタイン MU2・利用無料）
・利用料金：600円 / 1時間（税込み）
スタジオ間取り図
スタジオロビーイメージ

スタジオロビー

特定商取引法に基づく表記
スタジオ利用の会員登録はこちら

Location

賑わいと落ち着きのバランスに優れた住環境

東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」とJR「赤羽駅」の2駅が利用でき、 店舗や飲食店が多く集まり賑わいあふれる赤羽駅エリアと、 落ち着きのある赤羽岩淵駅エリアのバランスが絶妙です。

東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」

物件最寄りの東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」。四谷や六本木方面など、都心へアクセス良好です。

「赤羽岩淵駅」から物件までの間には、便利なスーパーやコンビニも

「赤羽岩淵駅」から物件までの間には、便利な食品スーパーやコンビニも。

もう一つの最寄り駅「赤羽駅」と物件の間には、地元住民に愛される商店街のアーケードも伸びています。

もう一つの最寄り駅「赤羽駅」と物件の間には、地元住民に愛される商店街のアーケードも伸びています。

アーケード商店街の向いには、大型書店やフィットネスクラブ、ゲームセンターなどが入店する商業ビルも。

アーケード商店街の向いには、大型書店やフィットネスクラブ、ゲームセンターなどが入店する商業ビルも。

もう一つの最寄り駅、JR「赤羽駅」。物件からも徒歩圏内です。

もう一つの最寄り駅、JR「赤羽駅」。物件からも徒歩圏内です。

東京の北の玄関口として、上野・新宿など各方面へのアクセス良好な路線が多数乗り入れています。

東京の北の玄関口として、上野・新宿など各方面へのアクセス良好な路線が多数乗り入れています。

「赤羽駅」駅前広場は多くの人でいつもにぎわっています。

「赤羽駅」駅前広場は多くの人でいつもにぎわっています。

リーズナブルにお酒が飲めるお店がたくさん集まることで有名な「赤羽１番街」。

リーズナブルにお酒が飲めるお店がたくさん集まることで有名な「赤羽１番街」。

「赤羽駅」駅前バスロータリー。周辺には飲食店や店舗が軒を連ねています。

「赤羽駅」駅前バスロータリー。周辺には飲食店や店舗が軒を連ねています。

Access

新宿まで14分・渋谷まで20分の好アクセス

最寄りの東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」は、四谷や目黒まで乗り換えなし。「赤羽駅」からは新宿や渋谷など埼京線でわずかな時間で着くことができます。
京浜東北線では「東京駅」まで乗り換えなし。入居者様の音楽活動の拠点として魅力的な立地です。

　■ 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」からの所要時間
　　「四谷駅」　　　24分
　　「目黒駅」　　　40分
　■ 埼京線「赤羽駅」からの所要時間
　　「池袋駅」　　　 9分
　　「新宿駅」　　　14分
　　「渋谷駅」　　　20分
　■ 京浜東北線「赤羽駅」からの所要時間
　　「上野駅」　　　17分
　　「東京駅」　　　25分
路線図

Outline

■物件概要

建物名称 Segue（セグエ）
アクセス 東京メトロ南北線　赤羽岩淵駅　徒歩5分
東京メトロ南北線　志茂駅　徒歩10分
JR京浜東北線・埼京線　等　赤羽駅　徒歩12分
建物所在地 東京都北区岩淵町２番８号
賃貸戸数 18戸
専有面積 30.20～69.13㎡
間取り 1K・1LDK・1LDK+S・2LDK
構造 鉄筋コンクリート造
階数 5階建て
完成年月 2024年1月

■契約条件

敷金 / 礼金 1ヶ月/1ヶ月
契約 普通借家契約２年
更新料 新賃料の1ヶ月
住宅保険 加入必須（指定保険会社）
保証人 保証会社加入必須（連帯保証人不要）
演奏可能楽器 グランドピアノ設置可
《搬入可能サイズ》
★ヤマハC3サイズ（廊下搬入）→全室対応！
★C5サイズ（廊下搬入）
→101(S)・201・203・204・301・303・304・403・404
★C7サイズ（外部搬入）
→101(LD・洋)・102
※必ず搬入業者様とご相談の上、搬入の可否をご判断ください。
打楽器ほか制限楽器あり
楽器演奏
可能時間		 8：00～23：00

■備　考

共用施設 音楽スタジオ3室（有料）

Contact

この度は、セグエのウェブサイトをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件に関するお問い合わせは、下記のフォームより受け付けております。
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＜プライバシーポリシー＞

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